CIM工程师：智慧园区运行管理模式研究

分类: 行业新闻

发布时间: 2022-04-19 15:03:13

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园区运行管理智慧化的目标

1、为机构间信息联动和业务协同提供支撑

集成各楼宇弱电智能化系统和公共区域的各专项智慧应用，实现信息资源的充分汇聚和共享，改变以往网状的信息交换和业务协同模式，实现园区总区域级的协调总控和统筹综合管理，为各专项业务管理机构间的信息联动和有序、高效的业务协同提供支撑。

2、实现对园区运行状态的全面掌控

园区的各项运行管理和保障服务是以对园区运行状态的全面掌控为基础的，而对园区运行状态的掌控需要通过信总资源的全面汇聚、整合、分析、共享和各项业务的联动实现，扩展园区各专项业务管理的集成范围和深度，突破时间和空间限制，使管理触角延伸到每一寸空间每一个设备每一项能耗，实现对园区运行的全方位、动态监管。

3、提升园区运行保障核心业务的运行效率

在安防、设施管理、能源管理、生态环境监测等业务领域，提升对管理对象和问题的智能感知和自动识别能力，综合协调和调度行政园区各类运行保障力量，实现园区管理效率的提升。

4、实现投资效益最大化

通过物联感知终端、信息资源、业务应用、保障力量的全面统筹集约建设，实现投资效益的最大化。在感知终端部署方面，实现感知终端的统建共享，避免重复部署；在信息资源建设方面，实现各类数据的分建共享，避免重复采集加工；在运行管理业务方面，各专项业务协同联动，条块结合；在运行管理保障力量方面，根据业务需求统筹部署和动态协调调度。

CIM支撑智慧化目标的实现

技术支撑。园区建筑内外各专项管理业务的协同联动和统筹集成需要IOT、云计算、大数据、GIS、BIM等技术的支撑，当然离不开对这些技术的集成，而CIM的本质就是BIM、GIS、IOT的等技术的集成和提升。

数据支撑。要实现业务的协同联动和统筹集成及核心业务运行效率的提升，离不开三种类型数据的汇聚：园区基础数据、园区运行状态数据和各项业务数据，其中园区基础数据来自于GIS 数据和BIM数据，园区运行状态数据来自于IOT 数据，而CIM模型数据就是对GIS 数据、BIM 数据和物联感知信息的集成。

可视化支撑。要实现对园区运行状态的全面掌控，离不开对园区各类管理对象各种信息的展示，只有CIM具备对所有实体对象实现真三维级别的可视化表达能力，同时又富含多维语义和实时状态信息。

因此，为了实现上述智慧化的园区运行管理目标，应用CIM是我们必然的选择。

基于CIM 的管理模式设计

与各种专项业务类型和业务流程的高度融合，是 CIM 的特征之一，在实际应用中 CIM所面向的业务需求不同，描述的对象也千差万别，CIM模型的内容架构和技术架构离不开业务目标和业务需求，同时，科学合理的业务模式也是CIM为业务目标提供的支撑能够落地的保障。

基于管理业务目标选定了CIM技术的同时，也在综合分析了园区运行管理智慧化的目标和 CIM技术特点的基础上，设计了智慧园区运行管理模式，即“楼宇（或公共区域专项业务）单体级自主管理—园区区域级协调总控”两级管理。

将CIM集成的BIM技术应用于单体自主管理级进行精细化管理，利用CIM集成的GIS技术宏观分析与模拟展示的优势在园区区域协调总控级进行协调总控，利用CIM集成的IOT技术实现协同管理的即时高效。同时充分结合单体自主管理精细精准和园区区域协调总控的集约高效优势，形成两级联动的管理模式。

两级管理模式的具体实现方式为：在区域协调总控级接入山各专项业务智慧应用的各类业务数据及其布设的各类信息感知终端设备，从而全面集中采集建筑内外的安全防范、设备监控、能耗监管、智能卡、停车管理监控、生态环境监测、园林管理、水务管理、管廊（网）监测、环境卫生监测、市政公共服务设施及景观设施监控、市容秩序问题监控、园林绿地设施监控、智能灌溉监测、林情监测、涉水信息监测、公共区域无线局域网接入设备运行信息、信息导引与发布终端设备运行信息、智能路灯杆集成的终端设备运行信息等实时感知数据及其分析结果。同时将上述各类数据全面汇聚并处理、整合，共享给予园区运行管理相关的单体自主管理级的各楼宇弱电智能化系统和公共区域专项业务智慧应用使用。实现对园区建筑内外的人（安防）、地（生态环境监测）、物（设施管理及能源管理）的精细化、动态化、智慧化、一体化的管理，为园区的高标准运行、维护、管理和综合功能提升提供全面支撑。

本章分析了智慧园区运行管理对CIM 的需求，深入研究并分析提出了面向智慧园区运行管理CIM的理念、本质、目的、定义、内涵、特征及内容架构，并针对业务需求和CIM 的特点研究并设计了基于CIM的智慧园区运行管理模式。

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